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长沙:老楼电梯梦正圆,当你老了不”恐高”

发布时间:19-10-10 阅读:625

长沙市既有多层室庐大年夜多是上世纪八九十年代建成的,对付住在较高楼层的白叟来说,高低楼是一个难题。“上不来也下不去”“望楼却步”是不少老年人生活的真实写照。

今年全国两会《政府事情申报》提出,城镇老旧小区量大年夜面广,要支持加装电梯。今年湖南省两会《政府事情申报》中也明确,鼓励有前提的老旧室庐加装电梯。

时隔半年,好消息传来!

9月17日,《长沙市既有多层室庐增设电梯解决细则》(以下简称《细则》)终于落地:一次性给予每部电梯10万元补贴!陈诉历程中不收取报建等行政性相关用度!而且既有多层室庐增设电梯的解决流程也获得了简化!

若何增设电梯,湖南已从多处动手

“装好电梯,我终于不用在家‘下狱’了!”长沙银园公寓的胡老老师年近九旬,家在五楼的他,对付生活最具幸福感的想象便是能坐上电梯。

2016年,小区加装电梯后,胡老脸上的笑脸多了,人也豁达了不少。在他看来,电梯一头连着家,一头连着外貌的天下。有了电梯,白叟也可以下楼溜达,和邻居谈天,更能享受社区各类养老办事,感想熏染城市的进步和变更。

着实,针对加装电梯一事,湖南早已从多处动手。

2017年,三位人大年夜代表在长沙市十五届人夷易近代表大年夜会第一次会议上提出《关于长沙市既有多层室庐增设电梯的建议》,长沙市人大年夜常委会将这一建议作为重点建议向市政府进行交办和督办。

2018年事首?年月,长沙市出台《长沙市既有多层室庐增设电梯治理规定》(以下简称《规定》),明确了增设电梯的相关前提和所需资料,从法度榜样上办来由谁申请、若何申请、若何审批以及后续治理等方面问题,为长沙老旧小区增设电梯开出了“药方”。

为了满意群众需求,确保电梯施工质量安然,长沙市质监局制作了《长沙市既有多层室庐增设电梯技巧指南》手册,具体解答了增设电梯施工常见问题30个,并供给了4个范例案例供后续施工单位参考。

此外,长沙公积金中间也发文称支持缴存人家庭提取住房公积金用于既有多层室庐增设电梯扶植。

从全省范围看,2018年9月,湖南省住建厅等六部门联合拟订了《湖南省城市既有室庐增设电梯指示意见》,让老旧小区增设电梯有据可依。

2019年,湖南省两会《政府事情申报》提出,鼓励有前提的老旧室庐加装电梯 ……

一项解夷易近忧、办实事的“夷易近生工程”徐徐酝酿成熟,只等瓜熟蒂落一刻。

《细则》落地,破解三大年夜难题

《规定》的出台激发社会各界广泛关注,并获得了群众的拥护,但也存在申请手续复杂、资金筹集短缺指示性意见、运管不明等问题。

那么,若何破解老旧小区增梯的“瓶颈”?

长沙市副市长廖建华对长沙市既有多层室庐增设电梯事情高度注重,先后多次组织相关市直单位和内五区、高新区管委会分管认真人召开现场推进会、进行现场调研,会议听取了各区对既有多层室庐增设电梯事情的环境陈诉请示、各本能机能部门提出的意见和建议,并要求市住建局牵头出台《细则》,简化法度榜样、加快手续解决,最大年夜程度地便夷易近利夷易近惠夷易近。

今年3月5日,长沙市住建局相关认真人明确表态,今年,该局将会针对《规定》出台细则,进一步细化事情要求,简化流程,精简资料,周全加大年夜扶持力度,更好地为老庶夷易近供给便夷易近办事。

半年光阴,长沙市住建局深入调研了增设电梯小区,与申请增设电梯的业主、设计、施工、电梯安装等工程职员深入探究,对增设电梯实际操作历程中呈现的问题、提出的意见和建议逐条进行记录,并一一钻研针对性的办理规划。

此外,该局多方收罗书面意见,统共收到书面意见49条,共采用了39条。根据反馈意见,结合实际对《细则》进行改动和完善。

9月17日,《细则》新鲜“出炉”。

《细则》破解了共识难、审批难、筹资难等难题,表现了长沙市委、市政府“不忘初心、切记任务”的政治担当和履职尽责、真抓实干的为夷易近情怀。

财政补贴+用度减免+金融支持

下面不雅潮君为大年夜家整洁下新鲜出炉的《细则》重点。

A 意见统一并签订协议即可申请加装

《规定》曾明确,增设电梯占用业主专有部分的,该当事先收罗该业主批准;增设电梯该当经本栋或本单元专有部分占本栋或本单元修建物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上业主批准。

针对业主见见难统一的问题,根据《细则》,申请人需收罗相关业主形成增设电梯的统一意见并签订协议,明确增设电梯设计规划、用度筹集规划和分摊规划、电梯运行掩护保养委托规划等,并将协议、设计图纸等在小区显明位置公示不少于15个事情日。

B 5个事情日内解决完毕

既有多层室庐增设电梯涉及住建、筹划、质监、消防等十多个部门,筹划许可、施工许可等审批起来法度榜样较繁杂,这让部分想加装电梯的老旧小区望而生畏。

按照简化、便夷易近的原则,《细则》明确增设电梯解决流程推行一窗受理与并联立案,即由区住建部门一个窗口受理,解决立案和落成验收均由自然资本和筹划、住房和城乡扶植、市场监管等部门进行并联检察,且对解决时限进行了规定,要求各相关部门在收到资料之日起5个事情日内解决完毕。

C 300㎡内不再解决筹划许可和施工许可

鉴于增设电梯的土建工程用度一样平常在30万元以下,修建面积一样平常在300平方米以下,《细则》明确对相符法定前提增设电梯的土建工程解决立案手续,不再解决筹划许可和施工许可。这意味着,既有多层室庐增设电梯干事环节大年夜大年夜削减,将进一步缩短解决光阴。

同时,《细则》对既有多层室庐增设电梯解决的资料清单、解决步骤也做出了明确规定,要求遵照统一政策、统一标准、统一流程、统一保障的要求,推行专人、专章、专窗、专办解决。

D 每部电梯一次性给予10万元补助

资金筹集难是既有多层室庐增设电梯的又一“拦路虎”。

按照规定,增设电梯资金筹集以“谁受益、谁出资”为原则,既有多层室庐增设电梯所需扶植资金及运行应用、掩护治理资金主要由业主承担,详细用度根据所在楼层等身分协商,按照必然分摊比例合营出资。业主可以申请应用本人及妃耦的住房补贴,可以申请提取住房公积金与维修资金。鼓励政府机关、企奇迹单位对自行治理的职工室庐组织实施增设电梯事情。

为了更好地办理资金问题,长沙将从财政补贴、用度减免和金融支持三方面入手,来减轻业主的经济包袱。《细则》明确,将对内五区和高新区范围内既有多层室庐增设电梯项目进行补贴;采取市区合营分担的要领,按照实际环境,每部电梯一次性给予10万元的补助;在增设电梯落成验收合格后,由实檀越体向室庐所在区住建部门提出申请。

同时,为切实减轻人夷易近群众的经济包袱,增设电梯的陈诉历程中,除依法进行的查验检测用度,不再收取报建等行政性相关用度。鼓励社会本钱介入,支持种种金融租赁、融资租赁、广告投放等社会本钱探索介入既有多层室庐增设电梯的要领和道路。

《细则》还规定,增设电梯涉及电力、通信、水业、燃气、数字电视等管线移位及其他配套举措措施项目改造的,相关单位应开辟绿色通道,免费或收取资源用度,予以优先解决。

“幸福之梯”提升居夷易近幸福感

来自长沙市住建局的统计数据显示,长沙市区3层以上7层以下的屋子一共12237栋,按照一栋3个单元估算,估计有36711个单元,按照10%的单元有增设电梯的需求,长沙市既有多层室庐增设电梯的潜在单元数为3600个。

不雅潮君懂得到,长沙银园公寓是今朝长沙少数成功加装电梯的老旧小区之一。该小区从2000年就筹办加装电梯,到2016年才如愿以偿。

“成功的关键或在于业主的积极性。”据银园公寓物业公司主管于树林先容,2014年业主自发成立了筹办委员会,资金张罗是从三楼开始(一楼架空层、二楼物业办公室),依次收取5000元、1万元、2万元、3万元等,中心有两个低层业主不乐意交钱,着末业委会抉择由各楼层平摊其用度,各方共同很紧张。

“既有多层室庐增设电梯是一项紧张的夷易近生工程。”市住建局相关认真人先容,从去年到现在,长沙内五区和高新区颠末审批已投入应用的小区有19个,共增设电梯68台,正在进窗待审批的有52台,摸底拟增设电梯360台。

为了更好地推动增设电梯事情的成长,长沙正经由过程查询造访摸底,抉择选择根基前提较好、群众增设电梯意愿强烈、业主和谐相对轻易统一的小区作为增设电梯的试点小区,以此推动增设电梯从点到面成长。

不雅潮君觉得,高低楼梯,是居夷易近进削发门的第一步。既有多层室庐增设电梯,是事关夷易近生的好事实事,更是进入新期间人夷易近追求美好生活的大年夜事。若何把这件事做快做好,长沙市走在了前列:率先推出了《规定》,简化流程、精简资料、拿出真金白银补贴……《细则》的落地,让加装电梯更具可操作性,让老旧室庐楼的居夷易近看到了新的盼望。

政策有了、资金给了,但加装电梯在推进历程中还会碰到一些实际艰苦。这就必要本能机能部门、基层组织、业主集思广益。分外是本能机能部门要加强指示,建立长效治理机制;要多从方便群众的角度,设身处地斟酌问题,为群众带去看得见、摸得着的实惠,让更多既有多层室庐居夷易近更快、更便利地享受到这项利夷易近政策,早日圆了电梯梦,提升栖身品德,得到满满的幸福感。

红网时候特约作者:不雅潮的螃蟹



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